Đà Nẵng bán chung cư 5 triệu đồng/m2 cho cán bộ

UBND thành phố Đà Nẵng vừa ban hành văn bản quy định phương thức bán căn hộ chung cư cho cán bộ công chức làm việc trên địa bàn thành phố.

Theo đó, 100 căn hộ tại Khu chung cư thu nhập thấp cuối tuyến Bạch Đằng Đông đang được UBND thành phố Đà Nẵng chuẩn bị các thủ tục liên quan để bán cho cán bộ công chức (CB-CC) thành phố có nhu cầu đăng ký mua.

Các đối tượng được mua căn hộ chung cư gồm cán bộ công chức thuộc diện thu hút nguồn nhân lực hiện đang sinh sống, làm việc tại thành phố Đà Nẵng mà chưa được hưởng các chế độ chính sách về nhà ở, đất ở; các đối tượng cán bộ công chức viên chức hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc khối Đảng, Nhà nước, mặt trận tổ quốc và các tổ chức chính trị - xã hội đã lập gia đình, có hộ khẩu tại Đà Nẵng, nhưng chưa có nhà ở sẽ được xem xét, phê duyệt.

Giá bán đối với các căn hộ này dao động trong khoảng 5.246.900 đồng/m2, có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Người mua nộp trước 50% giá bán căn hộ ngay khi ký hợp đồng, 50% còn lại trả chậm trong vòng 9 năm theo phân kỳ với lãi suất ưu đãi của Quỹ đầu tư phát triển thành phố. Nếu người mua nộp đủ 100% giá bán căn hộ ngay khi ký hợp đồng sẽ được tính theo giá 5 triệu đồng/m2.

Để đăng ký mua, các đối tượng làm đơn đăng ký căn hộ chung cư, cùng các hồ sơ liên quan như: hộ khẩu; chứng minh nhân dân; Quyết định tuyển dụng vào ngạch công chức; giấy xác nhận thực trạng nhà ở của phường, xã; giấy xác nhận thu nhập do lãnh đạo cơ quan xác nhận…

Hồ sơ đăng ký mua sẽ được thủ trưởng các cơ quan, đơn vị nơi cán bộ công chức công tác có trách nhiệm xác nhận, chấm điểm ưu tiên, tập hợp và gửi đến Quỹ Đầu tư phát triển thành phố để tổng hợp, kiểm tra trình UBND thành phố phê duyệt.

Theo VTC

Đà Nẵng , Tin thị trường

Nhà đầu tư Hàn Quốc đổ bộ vào Đà Nẵng

Trong thời gian ngắn chưa đầy 2 năm, hàng chục nhà đầu tư xứ sở kim chi đã đổ bộ vào Đà Nẵng. Điều gì khiến các doanh nghiệp Hàn Quốc đổ không ít tiền bạc vào thành phố sôi động nhất miền Trung này?

Báo cáo của Sở Kế hoạch - đầu tư TP. Đà Nẵng cho thấy, từ cuối năm 2010 về trước, TP hầu như vắng bóng các nhà đầu tư Hàn Quốc và không có bất kỳ dự án nào từ nước này được đầu tư vào đây.

Sự vắng bóng nhà đầu tư Hàn Quốc nơi đô thị sôi động bậc nhất miền Trung này luôn đặt ra câu hỏi tại sao?

Nhưng bắt đầu từ 2011 đến nay, sau khi một số chính sách mới được TP. Đà Nẵng ban hành nhằm thu hút đầu tư, ngay lập tức, không chỉ các nhà đầu tư nước ngoài như Nhật Bản, Singapore... mà các nhà đầu tư từ xứ sở kim chi cũng ào ạt đổ bộ vào Đà Nẵng.

Theo Sở Kế hoạch - đầu tư TP. Đà Nẵng, kể từ 2011 đến hết tháng 9/2012, trên địa bàn TP đã có 27 dự án đầu tư của Hàn Quốc với tổng vốn đăng ký hơn 700 triệu USD. Ngoài ra, có 14 văn phòng đại diện của doanh nghiệp Hàn Quốc được mở tại Đà Nẵng. Hàn Quốc trở thành nhà đầu tư lớn thứ hai về số dự án và tổng vốn đăng ký trong tổng số 30 quốc gia và vùng lãnh thổ đầu tư vào Đà Nẵng.Các lĩnh vực đầu tư của Hàn Quốc chủ yếu tập trung vào bất động sản, du lịch, công nghiệp chế biến... Dự án bất động sản lấn biển đầu tiên tại Việt Nam được đầu tư tại Đà Nẵng là Khu đô thị quốc tế Đa Phước của Công ty TNHH Daewon Cantavil; hay Dự án Trung tâm Thương mại Lotte Mart của tập đoàn Lotte Mart...

Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Đà Nẵng Võ Duy Khương nhận xét, những dự án lớn mà các tập đoàn Hàn Quốc đầu tư gần 2 năm qua đã tạo diện mạo mới cho đô thị Đà Nẵng. Đây là yếu tố góp phần làm sôi động các hoạt động thương mại, kinh tế theo chủ trương mở cửa hội nhập TP đặt ra. Nhờ đó, quan hệ thương mại hai chiều Việt Nam - Hàn Quốc năm 2011 đạt khoảng 60 triệu USD.

Chính quyền TP. Đà Nẵng xác định Hàn Quốc là một trong những đối tác đầu tư chiến lược, có tiềm lực mạnh về tài chính, kỹ thuật cao. Trong những năm đến, Đà Nẵng tập trung vận động đầu tư của DN Hàn Quốc vào các ngành công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ và chế biến chế tạo nhằm tạo ra sản phẩm hàng hóa có giá trị xuất khẩu cao.

Để giải thích cho câu hỏi điều gì hấp dẫn khiến các nhà đầu tư Hàn Quốc ào ạt đổ vào Đà Nẵng, ông Đỗ Duy Khương giải thích ngắn gọn đó là nhờ lợi thế tiềm năng mà Đà Nẵng hiện có cùng cơ chế chính sách ưu đãi vượt trội mà TP đang áp dụng.

Tại diễn đàn hợp tác kinh tế Đà Nẵng - Hàn Quốc mới đây, các nhà đầu tư Hàn Quốc cũng như chính quyền TP. Đà Nẵng đều có chung nhận định, với vai trò làm động lực phát triển kinh tế và là hạt nhân cho phát triển kinh tế khu vực miền Trung và Tây Nguyên, cửa ngõ ra biển của tuyến hành lang Kinh tế Đông - Tây, Đà Nẵng hội tụ đầy đủ yếu tố địa lợi, nhân hòa. Đây là yếu tố thu hút các nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào TP.

Ông Choi Yoo Hwan, Giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển Toàn cầu kiêm Chủ tịch Hội Hữu nghị Hàn Quốc tại miền Trung, cho rằng, so với lợi thế tiềm năng của Đà Nẵng, việc đầu tư của doanh nghiệp Hàn Quốc vẫn còn khá khiêm tốn. Tuy nhiên, ông hy vọng trong tương lai gần, các nhà đầu tư Hàn Quốc sẽ tiếp tục đầu tư lớn và có chiều sâu vào thành phố miền Trung sôi động này.

Để chuẩn bị tốt cơ sở hạ tầng kỹ thuật cùng với các cơ chế, chính sách ưu đãi, chính quyền TP. Đà Nẵng đã chuẩn bị từ khâu nhỏ nhất để thu hút mời gọi, ngay như việc mở thẳng đường bay Đà Nẵng kết nối trực tiếp với các thành phố lớn của Hàn Quốc cũng như các đường bay thẳng đến Thái Lan, Trung Quốc, Hoa Kỳ, Nhật Bản và Australia... , tạo điều kiện tốt nhất cho nhà đầu tư nước ngoài đổ bộ vào Đà Nẵng trong những năm tới.

Theo VNN

Đà Nẵng , đầu tư , Hàn Quốc , Tin dự án

Đà Nẵng: Duyệt phương án tái định cư đường Tô Hiệu

UBND TP Đà Nẵng vừa duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư giải phóng mặt bằng dự án đường Tô Hiệu, quận Liên Chiểu với tổng kinh phí bồi thường, hỗ trợ từ ngân sách TP.
Cụ thể, hộ có diện tích thu hồi dưới 30m2 sẽ được xem xét cụ thể để giải quyết bố trí 1 căn hộ chung cư trên địa bàn quận Liên Chiểu. Hộ có diện tích thu hồi từ 100m2 đến dưới 150m2 sẽ được bố trí 1 lô chính đường 10,5m.

Đối với những hộ giải toả một phần, nhà cửa, vật kiến trúc và phần tường rào cổng ngõ nằm trong vệt thu hồi sẽ được đền bù 100% giá trị theo quy định. Đất ở và đất khuôn viên sẽ không đền bù, nhân dân đóng góp đất để xây dựng đường và người dân hưởng lợi từ dự án.

Trường hợp các hộ thu hồi giải tỏa một phần nhưng diện tích còn lại dưới 50m2, Hội đồng bồi thường thiệt hại và giải phóng mặt bằng có trách nhiệm kiểm tra, xem xét và đề xuất thành phố giải quyết cho từng trường hợp cụ thể.

Đà Nẵng , qui hoạch , tái định cư , Tin dự án

Đà Nẵng công bố giá nhà thu nhập thấp từ 5,2 triệu đồng/m2

Hôm qua (27/8), UBND thành phố Đà Nẵng có văn bản thống nhất về giá bán và phương án bán căn hộ chung cư thu nhập thấp cho cán, bộ công chức của thành phố có khó khăn về nhà ở.

Chung cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông là chung cư dành cho người có thu nhập thấp là dự án được Chính phủ và Bộ Xây dựng chọn làm thí điểm tại TP Đà Nẵng

Cụ thể, đối với 100 căn hộ thành phố mua lại của Công ty cổ phần Tập đoàn Xây dựng & Phát triển nhà Vicoland tại Khu chung cư 7 tầng cuối tuyến Bạch Đằng Đông, giá bán bình quân cho cán bộ công chức (CBCC) được phê duyệt là 5.246.900 đồng/m2, có nhân hệ số theo vị trí tầng và diện tích bình quân mỗi căn từ 47m2 đến 64m2.

Danh sách đăng ký mua 100 căn hộ nêu trên sẽ do UBND thành phố phê duyệt. Theo đó, người mua trả trước 50% giá bán căn hộ, 50% còn lại trả chậm trong vòng 9 năm với lãi suất ưu đãi của Quỹ Đầu tư phát triển tại thời điểm thanh toán. Quỹ Đầu tư phát triển thành phố sẽ tổ chức bán, trực tiếp ký hợp đồng và thu tiền khách hàng.

UBND thành phố cũng quyết định sẽ mua lại 106 căn hộ (1 block) thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Mân Thái - Nesthome 1 do Công ty TNHH Kinh doanh Đầu tư Xây dựng Phú Mỹ là chủ đầu tư sau khi dự án này hoàn thành để bán lại cho CBCC của thành phố có khó khăn về nhà ở.

Đối tượng và danh sách đăng ký mua sẽ do UBND thành phố phê duyệt. Giá bán ưu đãi bình quân được UBND thành phố mua lại của chủ đầu tư là 6.222.128 đồng/m2 (đã bao gồm thuế GTGT). UBND thành phố cũng giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng TP chịu trách nhiệm giám sát toàn bộ quá trình triển khai thi công dự án này với thời gian thi công là 15 tháng kể từ ngày khởi công dự án, dự kiến vào tháng 9/2012.

Ngoài ra, UBND thành phố cũng sẽ mua lại 251 căn hộ thuộc dự án Khu chung cư 9 tầng Blue House do Liên doanh Công ty cổ phần Đầu tư & Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Liên doanh DMC-579) đầu tư để bán lại cho CB-CC khó khăn.

Theo Báo Đà Nẵng

Đà Nẵng , Tin thị trường

'Đại gia' Đà Nẵng khốn đốn vì đất

Thị trường bất động sản Đà Nẵng bắt đầu có những tín hiệu hồi phục. Tuy nhiên, kinh doanh bất động sản vừa qua vẫn đang rơi tự do và "chợ chiều" khiến những đại gia kinh doanh bất động sản như ngồi trên đống lửa...

Ảm đạm chợ chiều

Trong vai người đi tìm đất nền để định cư tại TP. Đà Nẵng, tôi tiếp cận "đại gia" chuyên kinh doanh bất động sản trên đường Nguyễn Văn Linh tên K. Không cần phải để khách đợi lâu, đại gia tên K. vừa là giám đốc vừa là người tư vấn hỏi tôi cần loại đất nào, ở quận nào và số tiền dự định để mua đất.

"Ở đây đáp ứng tất cả yêu cầu của khách hàng, đất có bìa đỏ, nhà có bìa hồng, đất không giấy tờ giá rẻ. Nhà mặt tiền đường trung tâm... đều có. Chỉ cần anh cho biết yêu cầu và số tiền đầu tư mua đất là chúng tôi đáp ứng ngay với giá cả hợp lý...", đại gia K. mở đầu buổi tư vấn cho tôi mua đất tại Đà Nẵng.

Theo lời K., thời điểm này là thích hợp nhất để mua đất nền làm nhà định cư tại Đà Nẵng, vì giá nhà đất tại đây đã giảm mạnh nhất từ trước đến nay. Cách đây hơn 1 năm, để mua được một mảnh đất tại các khu dân cư, tuỳ theo mặt đường, rẻ nhất cũng phải lên đến 800 triệu đến 1 tỷ đồng. Giờ, giá đất giảm chỉ còn khoảng 60-70%.

Đi một vòng các trung tâm giao dịch bất động sản tại Đà Nẵng cũng như trung tâm môi giới nhà đất, một điều dể nhận thấy là cảnh ảm đạm, điều hiu không có người đến giao dịch.

"Trước đây, mỗi ngày, trung tâm của tui tiếp ít nhất 10 người đến giao dịch và tìm mua đất nền. Nhưng gần một năm nay, lượng người đến giao dịch giảm hơn 80%... ", anh Nguyễn Xuân H., giám đốc một trung tâm môi giới bất động sản trên đường Lê Duẩn, thở dài nói.

Nhiều chuyên gia kinh tế nhận định, thị trường bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu khởi sắc bởi hội tụ các yếu tố "nhân hoà, địa lợi... ", nhưng còn phải đương đầu với nhiều thách thức. Trong đó, vai trò của chính quyền địa phương cũng như cơ chế thoáng là quan trọng trong việc tạo lực hút nhà đầu tư.

Bí thư Thành uỷ Nguyễn Bá Thanh, trong một cuộc họp với lãnh đạo chủ chốt TP. Đà Nẵng, khẳng định trong tương lai không xa, quy mô dân số TP phải trên 2 triệu dân. Tuy nhiên, cần phải quản lý siết chặt nhập cư tránh bài học của hai thành phố lớn là Hà Nội và TP.HCM. Để giải bài toán này, Đà Nẵng đã đưa ra những quy định riêng, như nhập cư phải có nhà đất ở tại TP và phải có công ăn việc làm - hai yếu tố quyết định để đợc làm công dân của đô thị loại 1 như Đà Nẵng.

Tiếng thở dài của đại gia

Công ty CBRE Việt Nam cho rằng, đến thời điểm này, thị trường đất nền ở Đà Nẵng vẫn đang đương đầu với nhiều khó khăn mặc dù thị trường vẫn có giao dịch. Tuy nhiên, các giao dịch vẫn hết sức khiêm tốn.

Nhiều nhà kinh doanh đất nền tại Đà Nẵng đang chào bán đất nền với giá lỗ để thu hồi vốn trả nợ ngân hàng. Đây là yếu tố tác động lớn đến mặt bằng giá chung của thị trường đất nên hiện nay tại Đà Nẵng, một chuyên gia kinh tế nhận định.

Gặp một đại gia kinh doanh đất nền tại Đà Nẵng tên Nguyễn Xuân L., anh thở dài và quăng ra trước mặt tôi một chồng bìa đỏ, mà theo lời anh, là vừa đủ bộ bài 52 cây. Anh L. nói: "Chú thích miếng nào thì cứ lấy, bảo đảm dưới mức giá anh mua hơn 20-30% tuỳ theo quận và khu vực. Anh cần tiền để thanh toán cho ngân hàng. Mệt mỏi lắm rồi, ngày nào ngân hàng cũng réo đòi nợ. Có ai cần mua đất nền chú cứ bảo, anh chi 5% cho môi giới khi giao dịch thành. Nếu bán được 5-10 lô tiền hoa hồng tăng lên 10%... ".

Theo Phó chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. Đà Nẵng Võ Văn Cường, phân khúc đất nền tại các khu dân cư mới, nhiều nhà đầu tư thứ cấp phải chấp nhận cắt lỗ. Nếu ôm đất nền trong bối cảnh hiện nay thì nguy cơ "sập tiệm" là rất lớn.

Ông Cường đưa ra minh chứng như khu dân cư Hoà Xuân và Nam Việt Á giá rao bán còn 7-8 triệu đồng/m², thay vì 9,5-10,5 triệu/m² vào quý I/2011; dự án Nam Cẩm Lệ rao giá 3,5-4,5 triệu/m² thay vì 5 - 6 triệu đồng/m²; Golden Hill rao 3,5-4 triệu đồng/m² thay vì 4,5 - 5,5 triệu đồng/m²... cùng nhiều khu dân cư khác trên khắp các quận ở TP. Đà Nẵng đã hoàn thành cơ sở hạ tầng và giao dịch bán đất nền từ nhiều năm nay.

Một số chuyên gia cho rằng, giao dịch đất nền hiện vẫn là mối quan ngại của người mua vì tính thanh khoản, và tâm lý của người mua đất ở đang chờ đất rớt giá nữa mới mua để ở hoặc xem như tài sản cất trữ thay vì cất vàng hay gửi ngân hàng.

Hiện khách hàng của thị trường đất nền cũng đang có sự dịch chuyển mạnh từ người mua đầu tư sang người mua để ở. Ngay trong quý II/2012, thị trường ghi nhận nhiều giao dịch tại Đà Nẵng phần lớn từ các dự án đã hoàn hoàn thành hoặc gần hoàn thiện cơ sở hạ tầng, có mức giá bán vừa phải, như dự án nam cầu Tuyên Sơn, nam cầu Cẩm Lệ,  khu đô thị sinh thái Hòa Xuân, khu 387, khu 372...

Ngược lại, với giao dịch đất nền, thị trường căn hộ tại Đà Nẵng cũng đã có những tín hiệu tích cực trong thời gian qua. Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đều có giao dịch mà tập trung ở một số dự án căn hộ cao cấp như OceanViews, HAGL Bàu Thạc Gián, FPT Smart Nano Flat, Azura, Hyatt Regency... Giao dịch tại các dự án này tăng và có dấu hiệu hồi sinh là do chiến lược bán hàng thích hợp và kịp thời cũng như tiến độ xây dựng đảm bảo.

Để thị trường BĐS Đà Nẵng hồi phục trở lại như thời điểm trước quý II/2010 và tăng trưởng, ít nhất cũng phải đến quý II2/2013 - ông Cường dự đoán.

Theo VEF

Đà Nẵng , đại gia , Tin thị trường

Đà Nẵng: Thay đổi thẩm quyền cấp “sổ đỏ”

Thông tin từ văn phòng UBND TP Đà Nẵng, kể từ 1/8, thẩm quyền ký cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (gọi tắt là GNC) trên địa bàn TP cho tất cả các tổ chức, cá nhân trong nước và nước ngoài, hộ gia đình, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo sẽ do Sở Tài nguyên và Môi trường Đà Nẵng ký.

Địa điểm nộp hồ sơ và trả kết quả đối với hồ sơ cấp GCN và hồ sơ đăng ký biến động trên GCN đã cấp của hộ gia đình, cá nhân tại các quận, huyện vẫn được giữ nguyên địa điểm như hiện nay tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng UBND quận, huyện, xã.

Riêng về địa điểm nộp hồ sơ và trả kết quả đối với hồ sơ cấp GCN và hồ sơ đăng ký biến động trên GCN đã cấp của các tổ chức sử dụng đất được thay đổi địa điểm từ Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP Đà Nẵng sang địa điểm là Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại Văn phòng UBND quận, huyện nơi có đất kể từ ngày 1/8/2012.

Theo UBND TP, sự thay đổi này thực hiện theo Đề án thí điểm kiện toàn hệ thống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành một cấp trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường theo Quyết định 447 của Thủ tướng Chính phủ cùng các quyết định của UBND TP Đà Nẵng về Đề án thí điểm kiện toàn hệ thống Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành một cấp trực thuộc Sở Tài nguyên Môi trường.

Có 4 tỉnh, thành trong cả nước triển khai thực hiện thí điểm đề án này là Đà Nẵng, Hải Phòng, Nam Định và Đồng Nai. Trong đó, Đà Nẵng và Đồng Nai triển khai thí điểm trên toàn địa bàn tỉnh, TP; còn Hải Phòng và Nam Định triển khai thí điểm ở cấp quận, huyện.

Theo DĐDN

cấp sổ đỏ , Đà Nẵng , Tin thị trường

Công ty Nhật Bản đầu tư 40 triệu USD vào Khu CNC Đà Nẵng

Dự kiến, vào tháng 8 tới, công ty Tokyo Keiki sẽ nôp hồ sơ xin thành lập cơ sở sản xuất tại Đà Nẵng và lấy tên là Tokyo Keiki Precision-Technology Đà Nẵng Việt Nam.

Ngày 27.7, lãnh đạo Ban quản lý Khu Công nghệ cao (CNC) Đà Nẵng, cho biết ông Motoshi Mitobe, Phó Chủ tịch điều hành kiêm Giám đốc phát triển hải ngoại của Công ty Tokyo Keiki (Nhật Bản) đã gửi thông báo xác nhận việc đầu tư vào Đà Nẵng.

Dự kiến, vào tháng 8 tới, công ty Tokyo Keiki sẽ nôp hồ sơ xin thành lập cơ sở sản xuất tại Đà Nẵng và lấy tên là Tokyo Keiki Precision-Technology Đà Nẵng Việt Nam với tổng vốn đầu tư 40 triệu USD, tương đương 840 tỷ đồng. Giai đoạn đầu, công ty sẽ thuê nhà xưởng tại Đà Nẵng và sẽ đi vào hoạt động vào tháng 4.2013. 

Từ năm 2014, sau khi xây dựng xong nhà máy riêng, công ty sẽ chuyển đến Khu Công nghệ cao Đà Nẵng. Bước đầu, sản phẩm van điều khiển điện từ (van điện từ) chính xác cao đượ công ty dự kiến sản xuất tại Đà Nẵng và các sản phẩm công nghệ cao khác liên quan sẽ được sản xuất sau đó. Linh kiện chủ yếu được nhập từ Nhật Bản, sau khi sản phẩm được sản xuất sẽ được xuất sang thị trường Hoa Kỳ, châu Âu, Trung Quốc, Đài Loan, Hàn Quốc… 

Công ty Tokyo Keiki được thành lập từ năm 1896, có 25 trung tâm R&D (nghiên cứu và phát triển), nhà máy và văn phòng đại diện trên toàn Nhật Bản với 60 công ty con, văn phòng đại diện và chi nhánh trên thế giới.

Theo Đất Việt

Đà Nẵng , đầu tư , khu công nghệ cao , Nhật Bản , Tin dự án

Ưu đãi lớn khi mua căn hộ tại dự án Azura

Đại diện Ngân hàng đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) cùng với VinaCapital đã tiến hành lễ ký kết chính thức Chương trình ưu đãi lãi suất 9% khi mua căn hộ tại dự án Azura. 

Dự án Azura được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp có chất lượng cao nhất ở Đà Nẵng

Ông Tôn Hoàng Long - Trưởng bộ phận chăm sóc khách hàng cá nhân của Chi nhánh BIDV tại Đà Nẵng cho hay, sự hợp tác với VinaCapital nằm trong các biên pháp hỗ trợ tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản (BĐS) mà BIDV hướng tới. Đặc biệt là khơi thông đầu ra cho các dự án BĐS bằng việc phối hợp với các chủ đầu tư hỗ trợ về mặt tài chính và ưu đãi cho các khách hàng mua nhà tại các dự án đó. Theo chương trình này, BIDV đưa ra lãi suất ưu đãi cho vay thế chấp 12%/năm trong 2 năm đầu tiên (sau đó sẽ điều chỉnh 3 tháng/lần theo lãi suất thị trường) dành cho khách hàng của các dự án. Thêm vào đó, VinaCapital còn hỗ trợ thêm lãi suất 3%/năm trong 2 năm đầu tiên. Như vậy, trên thực tế khách hàng mua căn hộ tại dự án này chỉ còn trả lãi suất vay thế chấp 9%/năm trong 2 năm đầu tiên.

Về phía chủ đầu tư, Lê Minh Phúc- Tổng Giám đốc VinaCapital Đà Nẵng cho biết thêm: “Thông qua việc hợp tác giữa VinaCapital với BIDV, khách hành sẽ có nhiều cơ hội trong việc tiếp cận nguồn vốn vay với mức lãi suất tốt nhất. Đây là sự hỗ trợ rất lớn cho khách hàng để họ có thể đầu tư vào một ngôi nhà chất lượng cao cho bản thân và gia đình mà không nhất thiết phải có nhiều tiền mặt”. Cũng theo ông Phúc, hiện Azura đã bán được 40% trong tổng số hơn 200 căn đồng thời đã ký hợp đồng với Tập đoàn Pakson khai thác khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí... 3 tầng có tổng diện tích sàn 50.000m 2 , dự kiến cuối năm 2012 đến đầu năm 1013 sẽ triển khai.

Dự án căn hộ cao cấp Azura, được phát triển bởi tập đoàn VinaCapital – thương hiệu bất động sản quốc tế hàng đầu tại Việt Nam, gồm 34 tầng và 225 căn hộ sang trọng với chủ quyền sở hữu lâu dài dành cho người mua Việt Nam và thiết kế được chăm chút đến từng chi tiết bởi các tập đoàn kiến trúc danh tiếng quốc tế. Từ lúc bắt đầu xây dựng, Azura liên tục được đánh giá là dự án căn hộ cao cấp có chất lượng cao nhất ở Đà Nẵng.

Theo DĐDN

Azura , Đà Nẵng , Tin dự án , ưu đãi , VinaCapital

Đà Nẵng lấn khoảng 120ha biển xây khu du lịch cao cấp

Thông tin trên được đưa ra tại dự thảo Đồ án quy hoạch đô thị Đà Nẵng năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 mà Viện Quy hoạch Xây dựng Đô thị TP Đà Nẵng vừa hoàn thành.

Một trong những dự án nghỉ dưỡng tại TP Đà Nẵng

Theo dự thảo, TP sẽ lấn biển tại khu vực vịnh Đà Nẵng khoảng 70ha để xây dựng các khu du lịch cao cấp. Ở phía nam bán đảo Sơn Trà, TP cũng dự kiến lấn biển 50ha để hình thành cụm đô thị ven biển; xây dựng bảy bến tàu tại bán đảo Sơn Trà, biển Phạm Văn Đồng, T20 và Non Nước. Đà Nẵng cũng đặt vấn đề với tỉnh Quảng Nam nối sông Hàn với sông Cổ Cò để phát triển du lịch từ phố cổ Hội An ra Đà Nẵng.

Về giao thông, TP sẽ xây dựng 26 bãi đỗ xe lớn và bốn bãi đỗ xe ngầm. Đặc biệt, Đà Nẵng dự định xây tuyến giao thông ngầm bắt đầu từ đường Duy Tân, qua đường Lê Trọng Tấn đến khu vực Sân bay quốc tế Đà Nẵng.

Đến năm 2030 TP sẽ có bốn sân golf đẳng cấp quốc tế ở Hòa Hải, Đa Phước, Hòa Ninh và khu vực núi Hòa Phong-Hòa Phú. Ngoài làng đại học 120ha tại quận Ngũ Hành Sơn, TP sẽ xây thêm một làng đại học tại huyện Hòa Vang.

Bên cạnh đó, trong thời gian tới nhiều diện tích đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi thành đất đô thị, đất công nghiệp. Tới năm 2030, Đà Nẵng có khoảng 2 triệu dân, đất xây dựng đô thị là 22.500ha, đất các đô thị vệ tinh là 3.000ha.

Dự kiến đến tháng 9, TP sẽ trình đồ án lên Thủ tướng.

Theo DĐDN

Đà Nẵng , Tin dự án

Đà Nẵng xây hàng loạt bãi đỗ xe ngầm

UBND TP Đà Nẵng vừa thống nhất chủ trương đầu tư xây dựng 3 bãi đỗ xe ngầm trên địa bàn TP.

Sơ đồ vị trí chọn địa điểm bãi đỗ xe ngầm khu vực trung tâm thành phố

Theo đó, 3 bãi đỗ xe ngầm được xây dựng gồm: Khu vực nhà hàng đường 2/9 với diện tích 1ha; công viên 29/3 trên đường Điện Biên Phủ khoảng 1,3ha và giao lộ Trần Cao Vân - Ông Ích Khiêm - Đống Đa (chợ Tam Giác cũ).

Ngoài ra, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đề xuất một số địa điểm khác để nghiên cứu xây dựng các bãi đỗ xe ngầm. Đó là cơ sở cũ của trường THPT Phan Chu Trinh (khoảng 5.000m2 trên đường Phan Chu Trinh­­­­), khu đất khoảng 1,5ha của Công ty Sông Thu (đường 2/9) sau khi di dời, giải toả và ga Đà Nẵng (sau khi di dời, giải toả có thể xây dựng cả bãi đỗ xe nổi bãi đỗ xe ngầm)...

UBND TP giao các ngành chức năng khẩn trương nghiên cứu, thiết kế và bắt đầu khởi công từ đầu tháng 7. Trước mắt Đà Nẵng sẽ ưu tiên xây bãi đỗ xe tại công viên 29/3 với thiết kế 3 tầng hầm, bên trên vẫn là công viên như hiện nay. Kinh phí sẽ được huy động từ nguồn xã hội hóa.

Theo DĐDN

bãi đổ xe , Đà Nẵng , Tin dự án

Khu đô thị biển Phương Trang

Vị trí: Nguyễn Sinh Sắc, Hòa Minh, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Khu đô thị biển Phương Trang – Vịnh Đà Nẵng được xây dựng tại trung tâm Khu đô thị mới Tây Bắc – Thành phố Đà Nẵng tọa lạc tại đường Nguyễn Sinh Sắc thuộc phường Hoà Minh, quận Liên Chiểu, Tp.Đà Nẵng. Đặc biệt trục đường Nguyễn Sinh Sắc giao nhau với đường Nguyễn Tất Thành. Đây là cung đường bao quanh vịnh Đà Nẵng - một trong 10 vịnh đẹp nhất thế giới được tạp chí Forbes bình chọn.

Khu đô thị mới Phương Trang - Vịnh Đà Nẵng có tổng diện tích 147 ha, gồm các khu chức năng chính như: Khu biệt thự, nhà liền kề, khách sạn, khu phức hợp dịch vụ thương mại, siêu thị, trường học và công viên cây xanh…

Các công trình được nghiên cứu với kết cấu kiến trúc hiện đại, bao gồm các chức năng chính: Thương mại khách sạn hỗn hợp, khu văn phòng hạng A, B, khu thể dục thể thao phức hợp. Ngoài ra, chủ đầu tư còn bố trí các khu đất để xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo, trường tiểu học quốc tế và bệnh viện đa khoa quốc tế. Xây dựng Bệnh viện đa khoa quốc tế có quy mô 2,15 ha, gần Bệnh viện Ung thư và Trường tiểu học Quốc tế quy mô 11 tầng, nằm tiếp giáp Trường Bưu chính Viễn thông, bố trí 3 khu đất xây dựng nhà trẻ, mẫu giáo quy mô 0,825 ha và khu siêu thị 1,82 ha.

Khu đô thị Phương Trang được quy hoạch một cách đồng bộ tạo lên một khu đô thị thương mại hiện đại bậc nhất miền Trung. Là một đô thị kiểu mẫu với đầy đủ ý nghĩa của nó, là trung tâm cho cả khu vực miền trung, là đô thị trọng tâm trong chiến lược hướng ra biển Đông của chính phủ, là kiểu mẫu vì nét đẹp, sự hài hòa, tính hoàn chỉnh của hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.

Đà Nẵng , Khu đô thị , phương trang , Tin dự án

Đà Nẵng: Thu hồi chung cư xã hội sang nhượng trái phép

Từ năm 2012, những căn hộ chung cư xã hội sang nhượng, cho thuê sẽ bị UBND TP. Đà Nẵng thu hồi.

Đó là một trong những chủ trương mới của UBND TP Đà Nẵng về quản lý các nhà chung cư xã hội trên địa bàn. Theo đó, chủ trương áp dụng cho các khu chung cư xã hội do thành phố đầu tư từ nguồn ngân sách địa phương và những dự án nhà ở, chung cư thu nhập thấp do các đơn vị tư nhân triển khai.

Những căn hộ chung cư sang nhượng trái phép sẽ bị thu hồi.

Đối với những trường hợp các hộ được bố trí nhà không còn nhu cầu sử dụng sẽ phải trả lại cho thành phố để tiếp tục bố trí. Riêng các căn hộ chung cư xã hội sau khi được hóa giá (theo đợt và giá bán do UBND TP ấn định mỗi năm), chủ hộ mới được mua bán, sang nhượng. 

Theo thống kê của công ty Quản lý Nhà chung cư Đà Nẵng, đơn vị quản lý gần 6.500 căn hộ tại 32 khu chung cư với 120 đơn nguyên (lốc nhà) và 4 khu nhà liền kề tập trung tại các quận Hải Châu, Sơn Trà, Thanh Khê… cho đối tượng cán bộ công chức thành phố, các hộ thuộc diện đền bù giải tỏa, hộ chính sách, hộ nghèo. 

Các đợt kiểm tra của công ty Quản lý Nhà chung cư Đà Nẵng và Sở Xây dựng tiến hành trước năm 2012 phát hiện hơn 1.500 trường hợp được cấp nhà chung cư xã hội đã sang nhượng và cho thuê, tại các khu chung cư phường Thanh Lộc Đán (quận Thanh Khê), Thuận Phước (Hải Châu), xã Hòa Minh (huyện Hòa Vang). 

Theo công công ty Quản lý Nhà chung cư Đà Nẵng, dự kiến trong năm 2012 bố trí mới gần 2.800 căn hộ chung cư xã hội, năm 2013 gần 4.500 căn hộ chung cư.

Theo Dân Trí

chung cư xã hội , Đà Nẵng , sang nhượng , Tin thị trường

Khu đô thị Quan Nam - Thủy Tú

Vị trí: Nguyễn Tất Thành, Hòa Hiệp, Liên Chiểu, Đà Nẵng.

Diện tích: 416ha

Địa điểm: Liên Chiểu, Đà Nẵng

Cơ quan tư vấn, thiết kế: Đơn vị tư vấn thiết kế thuộc Gami Group

Chủ đầu tư: Công ty Tài chính và phát triển doanh nghiệp (FBS)

Vị trí: Nằm tại phường Hoà Hiệp – quận Liên chiểu và xã Hoà Liên - huyện Hoà Vang – Thành phố Đà Nẵng . Dự án khu đô thị mới Thủy tú thành phố Đà Nẵng cửa ngõ phía bắc thành phố Đà Nẵng. Là một trong những nơi có cảnh quan đẹp nhất của TP Đà nẵng, một mặt giáp cửa biển, hai mặt giáp sông là vị trí lý tưởng để xây dựng một đô thị sông nước gắn liền với môi trường cảnh quan sinh thái.

Theo thiết kế, dự án có 3 phân khu chức năng chính bao gồm khu trung tâm thương mại cao ốc từ 30 - 45 tầng, khu nhà ở, nhà vườn, nhà liên kế và khu vực đảo bao gồm các biệt thự cao cấp, bệnh viện, trường học, bến thuyền du lịch, sân tập thể thao... với tổng vốn đầu tư lên đến 2,4 tỉ USD.

Trong giai đoạn 1, FBS đầu tư 307 triệu USD trên một phần diện tích quy hoạch được duyệt là 53,6ha, tập trung đền bù, giải tỏa cho các hộ dân trong vùng dự án. Khu đô thị mới Thuỷ Tú được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế, hài hoà với cảnh quan thiên nhiên. Đây sẽ là khu ở lý tưởng, đồng thời có cả khu thương mại, hành chính, vui chơi giải trí. Khu đô thị mới Thuỷ Tú sẽ góp phần thay đổi bộ mặt đô thị của Đà Nẵng.

Đà Nẵng , Khu đô thị , Liên Chiểu , Quan Nam - Thủy Tú , Tin dự án

Siêu thị Lotte sẽ có mặt tại Đồng Nai và Đà Nẵng cuối năm 2012

Siêu thị Lotte Mart Biên Hòa (Đồng Nai) có tổng mức đầu tư 40 triệu USD, còn Lotte Mart (Đà Nẵng) có tổng vôn đầu tư 30 triệu USDĐại diện Công ty TNHH Lotte Vietnam Shopping cho biết Lotte Mart Biên Hòa có tổng mức đầu tư 40 triệu USD nằm tại khu thương mại Amata, phường Long Bình, Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Diện tích đất dự kiến sử dụng là 8.300 m2. Lotte Mart Biên Hòa dự kiến sẽ được mở cửa vào tháng 11/2012.

Còn Lotte Mart Đà Nẵng có tổng mức đầu tư dự án là 30 triệu USD được xây dựng tại phường Hòa Cường Bắc, quận Hải Châu với diện tích đất dự kiến sử dụng là 10.000 m2. Dự kiến, Lotte Mart Đà Nẵng dự kiến được khai trương vào tháng 12/2012.

Cuối tháng 12/2011, hệ thống trung tâm thương mại Lotte Mart đã nhận được giấy phép đầu tư tại tỉnh Đồng Nai - thuộc miền Đông Bắc Tp.HCM, đây là siêu thị thứ 4 của hệ thống siêu thị này tại Việt Nam. Trước đó vào đầu tháng 10, Lotte Mart đã được chính phủ cấp phép đầu tư trung tâm thương mại tại khu vực miền Trung - Tp. Đà Nẵng.

Nhà bán lẻ đến từ Hàn Quốc này cũng đặt mục tiêu từ nay đến năm 2020 sẽ liên tục mở rộng 60 siêu thị trên cả nước.

Lotte Mart Việt Nam được thành lập từ năm 2006, là thành viên của Tập đoàn Lotte Hàn Quốc. Hiện 2 siêu thị tại Việt Nam của Lotte Mart đều nằm tại TPHCM.

2012 , biên hòa , Đà Nẵng , đồng nai , Lotte Mart , siêu thị , Tin dự án

Đà Nẵng: Địa ốc hết thời làm giá

Hiện nay, các nhà đầu tư lớn thận trọng hơn khi rót vốn vào các “cơ hội vàng” tại Đà Nẵng.

Không phải ngẫu nhiên mà ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành Công ty TNHH CB Richard Ellis Việt Nam nhận định: “Đã đến lúc, chúng ta phải thấy nhạc sẽ tắt, ánh đèn màu thôi nhấp nháy và thị trường bất động sản trở về với hiện trạng khó khăn của nó”. Mới đây, công ty này tuyên bố sẽ ngưng đầu tư vào các quỹ nhà ở cao cấp tại Việt Nam, để định hướng vào những dòng sản phẩm địa ốc khác, trong đó có phân khúc cao ốc văn phòng cho thuê.

Thay đổi sách lược của CBRE thể hiện sự đánh giá nghiêm túc hơn về những “cơ hội vàng” đối với các quỹ đất mới. Trong đó, bất động sản Đà Nẵng, từng được xem là hấp dẫn, đang phải nhìn nhận lại.

Một dải dự án bất động sản du lịch ở vùng này bắt đầu khai thác từ năm 2007, hiện đã lộ rõ khó khăn. Những nhà đầu tư hăm hở ở giai đoạn đầu, nay đang chật vật mời gọi người mua. Bên cạnh các lý do như thời tiết, vị trí không hẳn đắc địa và hạ tầng xã hội còn kém, thì việc giá cả bị “thổi lên” theo “kịch bản” của các nhà môi giới và nhà đầu tư thứ cấp là một nguyên nhân quan trọng làm các dự án tại đây khó chuyển nhượng.

Mặc dù khung giá nhà đất tại Đà Nẵng hiện khá “mềm” so với nhiều địa phương khác, song các nhà đầu tư cho biết, giá đất tại đây đã tăng nhiều lần so với trước đây và mức giá này hiện cao hơn nhiều so với giá trị thực, nên không hấp dẫn đối tượng cần mua nhà ở thực sự. Một khoảng thời gian dài, các nhà môi giới và đầu tư thứ cấp hiện diện tại đây đã liên tục tạo thông tin “thổi” giá, khiến giá địa ốc đẩy lên nhiều lần.

“Một cái chợ thường chỉ tồn tại khi hàng hóa ở đó chủ yếu phục vụ người tiêu dùng quanh đó. Thị trường bất động sản Đà Nẵng đã dựa quá nhiều vào khách hàng ở xa, chủ yếu là những người đầu cơ, nên khi nhu cầu của nhóm đối tượng khách hàng này giảm, tất yếu thị trường phải tìm cách quay về giá trị thực, phục vụ những người có nhu cầu mua để ở, chứ không phải mua đi bán lại”, giám đốc một doanh nghiệp địa ốc lớn tại Đà Nẵng nhìn nhận.

Đại diện Tập đoàn Vinaconex, đơn vị vừa khởi công dự án nhà ở phức hợp bên bờ sông Hàn (Đà Nẵng) tháng 10 vừa qua cho biết, từ kinh nghiệm quá khứ ở các dự án như khu Linh Đàm (Hà Nội), Vinaconex luôn xác định rõ đối tượng khách hàng trước khi khai thác quỹ đất. Vì thế, các căn hộ chung cư bán tại Đà Nẵng của Vinaconex được tính toán cân đối sát với túi tiền của người dân địa phương và các đối tượng muốn định cư ở Đà Nẵng.

“Nhà đầu tư không kỳ vọng lôi kéo những người có nhu cầu mua nhà từ Hà Nội hay Tp.HCM tới, bởi đó sẽ chủ yếu là giới đầu tư thứ cấp mua đi bán lại. Nếu chấp nhận sự có mặt của họ, giá nhà sẽ từ từ nâng lên và hậu quả là dự án sẽ đứng chững chỉ sau khi bán được khoảng 40%”, vị đại diện này cho biết.

Lựa chọn của Vinaconex, xem ra, cũng là cách mà các chủ dự án lớn như Thành Đô, Tân Cường Thành, Trung Nam Group… đang đầu tư ở Đà Nẵng tính đến. Ông Nguyễn Tâm Tiến, Tổng giám đốc Trung Nam Group cho biết, Dự án Golden Hills đang triển khai phía Bắc Đà Nẵng của đơn vị này chủ yếu nhắm đúng các đối tượng có nhu cầu nhà ở tại chỗ, nên sẽ áp dụng chính sách giá hợp lý, có chế độ hỗ trợ thanh toán kéo dài. Đơn vị này thậm chí dự kiến sẽ lên kế hoạch truyền thông dài hạn để giải thích rõ những cơ hội sống tốt hơn cho người dân địa phương đăng ký đất ở dự án, chứ không nhằm vào giới môi giới hay đầu tư bán lại.

Rõ ràng, tình hình thị trường địa ốc đang tác động mạnh đến các nhà đầu tư bất động sản tại Đà Nẵng và miền Trung, buộc họ thay đổi cách khai thác. Ông Marc Townsend cho rằng, diễn biến bất lợi này sẽ kéo sang năm 2012, vì thế, các dự án khai thác quỹ đất tiếp tục chuyển động chậm, xoay dần về giá trị thật, hướng tới những người có nhu cầu mua để ở.

Theo Baodautu

bất động sản , Đà Nẵng , làm giá , nhận định , Phân tích , Tin thị trường