Điều chỉnh quy hoạch khu đô thị gần 81.500m2 tại Hà Nội

Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội và UBND huyện Từ Liêm vừa công bố hồ sơ điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Nghĩa Đô, tỷ lệ 1/500.

Phối cảnh khu đô thị mới Nghĩa Đô

Phạm vi khu đất nghiên cứu điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết rộng khoảng 81.485 m2, phía bắc giáp đường quy hoạch và khu trung tâm đô thị Tây Hồ Tây; phía Tây giáp tuyến mương và khu dân cư phường Nghĩa Tân; phía Tây Nam và Đông Nam giáp khu nhà ở hiện có; và phía Đông giáp đường quy hoạch với quy mô dân số 3352 người.

Việc điều chỉnh giữ nguyên chức năng sử dụng đất, diện tích xây dựng, tổng diện tích sàn xây dựng, tầng cao công trình, quy mô dân số tại các ô đất còn lại theo đúng quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Diện tích đất dành cho trường học, nhà trẻ là 15953,8 m2, đất cây xanh, thể dục thể thao - hạ tầng kỹ thuật là 6706 m2.

Để đồ án sớm thành hiện thực, Phó Chủ tịch UBND huyện Từ Liêm Nguyễn Kim Vinh đề nghị chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ xây dựng khu đô thị, đồng thời đối với diện tích đất dành xây dựng trường học chủ đầu tư không kêu gọi xã hội hóa mà bàn giao cho thành phố có cơ chế quản lý, đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách để xây dựng trường học công lập phục vụ con em cư dân đô thị và người dân địa phương.

Theo DDDN

Khu đô thị , nghĩa đô , Tin dự án

Khu đô thị sinh thái Việt Âu

Cách Hà Nội hơn một giờ lái xe, khu đô thị sinh thái Việt Âu với hạ tầng đồng bộ xanh hiện đại được xây dựng theo tiêu chuẩn kiến trúc xanh, đậm phong cách châu Âu.Dự án hứa hẹn không chỉ mang lại một nơi yên bình mà hơn nữa là sự sang trọng, phúc đức và tài lộc theo ba chữ vàng “Mỹ Phúc Lộc”.

Chi tiết dự án

Tỉnh thành:Hoà Bình
Quận huyện:Lương Sơn,
Phường xã:Tân Vinh
Địa chỉ:xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình
Quy mô:250000 m2
Tổng mức đầu tư:N/A

Khởi công:7/2012
Dự kiến hoàn thành:2015
Chủ đầu tư:Công ty Cổ phần Việt Âu Hòa Bình,
Đơn vị tư vấn:Kompass Vietnam,
Đơn vị thi công:
Ghi chú về tiến độ dự án:

Khu đô thị đã hoàn thiện giải phóng mặt bằng khu vực Dự án Thung lũng Bibery, chuẩn bị xây dựng nhà đón tiếp, các hạng mục hạ tầng như đường ra vào, đường nội bộ.

Thông tin giá tham khảo:

Khu đô thị sinh thái Việt Âu

Vị trí

Dự án nằm tại xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn thoai thoải trên 3 ngọn đồi, có hồ nước trung tâm rộng 2 hecta, hạ lưu là con sông Bùi hiền hòa chảy quanh năm (chạy dài từ huyện Kim Bôi xuống huyện Lương Sơn), phía Bắc giáp đường tránh thị trấn Lương Sơn theo qui hoạch dự kiến, dự án nằm trong khu vực nâng cấp thị trấn Lương Sơn lên thị xã Lương Sơn, cách quốc lộ 6 khoảng 800 mét, cách BigC hơn một giờ đồng hồ lái xe, khoảng 46km, cách Hà Đông 34km.

Mô tả dự án

Giới thiệu chung

Khu đô thị sinh thái Việt Âu được xây dựng trên nền tảng của các tiêu chuẩn “kiến trúc xanh” với các công trình kiến trúc theo phong cách châu Âu.

Khu đô thị được phát triển trên một khu đất có vị trí đắc địa về phong thủy bởi thế Song Long, Bạch Hổ khi lưng dựa vào sườn đồi vững chãi, chân đạp thủy bởi dòng sông Bùi hiền hòa chảy quanh năm và hồ nước tự nhiên trong vắt tụ thủy ở trung tâm.

Khu đô thị Việt Âu được xây dựng với nhiều loại hình đa dạng như khu nhà phố, khu thung lũng biệt thự và khu nghỉ dưỡng cao cấp với các mức chi phí khác nhau nhằm đáp ứng tối đa nhu cầu của mọi khách hàng.

Các tiện ích trong Khu đô thị sinh thái

Quy hoạch không gian được thiết kế hòa quyện giữa yếu tố con người và thiên nhiên. Dự án khu đô thị sinh thái Việt Âu đem lại trọn vẹn một không gian xanh, thơ mộng, thanh bình nhưng được chú trọng đầu tư cơ sở hạ tầng nhằm mang lại một cuộc sống thật sự chất lượng cho người dân nơi đây.
- Một trường mẫu giáo.
- Một nhà sinh hoạt cộng đồng
- Ba khu thể thao ngoài trời
- Một khu thể thao trong nhà
- Một nhà hàng
- Ba cửa hàng tiện ích
- Một vườn thiền ngoài trời độc đáo.
- Một khu nghỉ dưỡng cao cấp với các dịch vụ spa, massage ...
Không chỉ đáp ứng một cuộc sống chất lượng cao cho người dân, các kiến trúc sư của Khu đô thị sinh thái Việt Âu còn chú trọng tới sự cân bằng của không gian, cảnh quan góp phần gìn giữ, bảo tồn thiên nhiên và môi trường đô thị.
- Hạ tầng đường điện ngầm, hệ thống cấp nước sạch, hệ thống sử lý nước thải, hệ thống thông tin liên lạc
- Hệ thống vỉa hè sinh thái
- Hệ thống tái sử dụng nước thải đã xử lý vào các việc tưới tiêu.
- Hệ thống cấp điện công cộng từ năng lượng mặt trời.
- Vật liệu xây dựng sử dụng nguyên liệu địa phương như: đá xây dựng, gỗ rừng trồng khai thác tại địa phương.
- Tỷ lệ cây xanh được duy trì trên 35% trong cơ cấu sử dụng đất.

Các dự án trong Khu đô thị sinh thái

- Dự án Nhà phố Toledorio
- Dự án Thung lũng Bibery
- Dự án Khu nghỉ dưỡng Versa Royal Garden.

Dự án nhà phố Toledorio

Nét đẹp thanh cao mà ấm cúng của các con đường ở Toledo, thủ đô cũ của nước Tây Ba Nha, đã mang lại cảm hứng cho nhà thiết kế dự án. Từng con đường, từng góc phố mang nét đặc trưng kiến trúc của châu Âu cho các đô thị nằm trên sườn đồi dốc như Toledo rất phù hợp với địa hình khu nhà phố nằm trong khu đô thị.

Nhà phố Toledorio với 135 căn nhà phố với diện tích từ 160m2 đến 190m2 được thiết kế hiện đại và thông minh trong công năng sử dụng sẽ là một điểm nhấn thú vị của khu đô thị sinh thái Việt Âu. Nét đẹp, hồn cổ châu Âu sẽ hòa quyện và hiện hữu tại những căn nhà phố trên sườn đồi dốc có một không phải tại đây. Nhà sẽ được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 2,5 tầng trên diện tích đất xây dựng có giá bán từ 689 triệu VND một căn cộng với chi phí xây dựng tính theo đơn giá nhà nước.

Dự án thung lũng Bibery

Được lấy cảm hứng giữa sự thanh lịch của thời trang Anh Quốc Burberry và nét đẹp thiên nhiên của làng Bibury, một trong những ngôi làng đẹp nhất nước Anh và thế giới, dự án thung lũng Bibery gồm 61 căn biệt thự nghỉ dưỡng có diện tích từ 275m2 đến 800m2 được thiết kế và xây dựng theo các tiêu chí hàng đầu của sự tinh tế và kỹ càng trong sử dụng vật liệu truyền thống như gỗ và đá tự nhiên.
Phối cảnh nhà mẫu Dự án Thung lũng Bibery

Những căn biệt thự lãng mạn, sang trọng trong thung lũng Bibery được thiết kế hài hòa với vẻ quyến rũ của kiến trúc đá và sự thơ mộng chan hòa của cây, hoa và cỏ trong toàn dự án. Được thiết kế để cảm nhận trọn vẹn sức sống từ sắc màu thiên nhiên, những căn phòng ngủ với ô cửa kính lớn và trong suốt sẽ mang đến một không gian mở, ngập tràn ánh sáng và hương vị của thiên nhiên. Những con đường mòn quanh co len lỏi bao quanh những khu vườn xanh mướt ngập nắng sẽ luôn níu chân bất kỳ ai đến đây.

Nhà biệt thự sẽ được hoàn thiện cảnh quan vườn nhà cũng như toàn bộ nội ngoại thất hoặc hoàn thiện mặt ngoài có giá bán từ 980 triệu VND một căn.

Dự án khu nghỉ dưỡng Versa Royal Garden

Khu vườn thượng uyển của cung điện Versailles đã mang lại cảm hứng cho nhà thiết kế của dự án với mong muốn mang lại một khuôn viên đẹp với hồ nước tự nhiên trong vắt, vườn hoa được cắt tỉa với những nét tinh xảo và hoa văn đặc trưng của thiết kế Pháp.

Khu nghỉ dưỡng Versa Royal Garden được thiết kế nội ngoại thất và xây dựng một cách tinh tế và đẳng cấp với theo phong cách thời trang Versace sử dụng gỗ tự nhiên và các loại vật liệu mới gần gũi với tự nhiên, thân thiện với môi trường.

Versa Royal Garden chỉ dành cho thuê ngắn hạn và dài hạn, gồm một tòa khách sạn nghỉ dưỡng đẳng cấp, sang trọng nằm trên đỉnh ngọn đồi cùng một số buggalow và biệt thự nghỉ dưỡng với tầm nhìn xanh ngút ngàn, nhìn xuống hồ nước trong veo cùng vườn thiền 1000m2 độc đáo ngoài trời.

Versa Royal Garden sẽ là một thánh đường thư giãn với không khí trong lành và các dịch cao cấp như spa và massage, quầy bar và nhà hàng ngoài trời, bể bơi trên đỉnh đồi độc nhất trong vùng, khu BBQ buổi tối với các đồ nướng tươi ngon và khu vui chơi trẻ em hấp dẫn.

Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2015. Sau khi hoàn thiện xây dựng nhà đón tiếp, nhà mẫu, các hạng mục hạ tầng như đường ra vào, đường nội bộ, chủ đầu tư dự kiến sẽ chào bán những căn nhà đầu tiên vào cuối năm 2012.

Khu đô thị , Tin dự án , việt âu

Hà Nội: Phê duyệt quy hoạch 2 phân khu đô thị trung tâm

Hà Nội vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch 2 phân khu đô thị trung tâm bao gồm trung tâm dịch vụđa chức năng nằm trên các tuyến giao thông vành đai 2- 2,5.

Phân khu đô thị H2-1, thiết lập trung tâm dịch vụ đa chức năng quy mô lớn trên các tuyến giao thông chính như Phạm Văn Đồng, Tây Thăng Long và Hoàng Quốc Việt. Tạo không gian mở kết nối với Hồ Tây, Sông Hồng và vành đai sông Nhuệ với các khu đô thị mới và khu dân cư hiện hữu.

Phân khu có quy mô diện tích đất phát triển đô thị 2.453ha, quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến 214.000 người và đến 2050 dự kiến 249.000 người.

Phân khu được định hướng phát triển là khu trung tâm hành chính, văn hóa, thương mại, dịch vụ, tài chính, ngân hàng, giáo dục, thể thao, giải trí chất lượng cao của Thành phố. Là khu vực trung tâm các Viện nghiên cứu hàng đầu Quốc gia, khu vực chỉnh trang phát triển mới nhằm giảm áp lực cho đô thị lõi.

Phân khu đô thị H2-2, thiết lập không gian đô thị hiện đại trên các tuyến đường chính Nguyễn Chí Thanh, Lê Văn Lương, Phạm Hùng, Nguyễn Phong Sắc, Xuân Thủy.

Phân khu có quy mô diện tích đất phát triển đô thị khoảng 2.630ha, quy mô dân số đến năm 2030 dự kiến 207.000 người và đến năm 2050 dự kiến 240.000 người. Phân khu này được định hướng phát triển với chức năng là trung tâm mới của Thủ đô là khu dịch vụ, thương mại, tài chính, văn hóa, giải trí, du lịch, TTTD cấp quốc gia và Thành phố.

Xây dựng các khu nhà ở mới cao tầng đồng bộ hiện đại, xây dựng các trung dịch vụ đô thị, tạo nhiều khu công viên không gian mở,…Nhiệm vụ quy hoạch đồ án phân khu đô thị H2-1, H2-2 có thời gian thực hiện tối đa 9 tháng.

Theo Vnmedia

Hà Nội , Khu đô thị , Tin dự án

Viglacera tiếp tục bán nhà thu nhập thấp tại KĐT mới Đặng Xá

Từ ngày 5 đến 17/11, Tổng Công ty Viglacera tiếp tục nhận đơn và hồ sơ mua nhà dành cho người thu nhập thấp tại Khu đô thị mới (KĐTM) Đặng Xá (Gia Lâm).

Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera là đơn vị được ủy quyền tiếp nhận đơn tại KĐTM Đặng Xá.

Dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp KĐTM Đặng Xá được xây dựng trên lô đất NO5-B và NO10-B, với quy mô 4 tòa chung cư 12 tầng, tổng số 946 căn hộ.

Dự án được khởi công tháng 7-2010 và mới hoàn thành đưa vào sử dụng trong quý II-2012. Đây là một trong 5 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp do doanh nghiệp đầu tư xây dựng đã được triển khai trên địa bàn TP Hà Nội.

Theo HNM

đặng xá , Khu đô thị , Tin thị trường , viglacera

Tp.HCM: Quy hoạch 1/2000 Khu đô thị mới Long Bình

UBND Thành phố vừa ban hành Quyết định số 5528/QĐ-UBND về duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Long Bình, phường Long Bình, quận 9.

Theo đồ án quy hoạch, Khu đô thị mới Long Bình có tổng diện tích 91,79 ha, chia thành 2 khu: Khu A có diện tích 345.549 m2 và khu B có diện tích 572.351 m2.

Khu đô thị mới Long Bình gồm các khu chức năng sau:

Khu xây dựng nhà ở có tổng diện tích 47,17 ha, trong đó: Nhóm nhà ở đơn lập (thấp tầng) có diện tích 19,05 ha, Nhóm nhà ở trung tầng (5 - 8 tầng) có diện tích 2,34 ha, Nhóm nhà ở cao tầng (9 - 25 tầng) có diện tích 19,06 ha và Nhóm hỗn hợp (thương mại dịch vụ - văn phòng - ở) có diện tích 6,72 ha.

Khu dịch vụ đô thị có tổng diện tích 10,77 ha, trong đó: Khu thương mại dịch vụ có diện tích 2,25 ha, Khu giáo dục có diện tích 6,12 ha, Khu văn hóa c1o diện tích 1,48 ha, Khu trung tâm hành chính có diện tích 0,40 ha và Khu y tế có diện tích 0,52 ha.

Khu cây xanh sử dụng công cộng (vườn hoa, sân chơi) có diện tích 10,43 ha, bao gồm các công viên tập trung kết hợp nghỉ ngơi giải trí với hồ tự nhiên, các dãy cây xanh dọc theo các tuyến giao thông chính và các vườn hoa kết hợp lối tản bộ nội khu.

Mạng lưới đường giao thông cấp phân khu vực có diện tích 15,42 ha. Khu bến, bãi đỗ xe phục vụ đơn vị ở có diện tích 4,08 ha. Đất quảng trường có diện tích 3,92 ha. Phương án tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị được bố trí như sau:

Khu trọng tâm của đơn vị ở A là quảng trường công dân kết nối với hồ đào phía Tây. Tại đây tổ chức công viên lớn kết hợp mặt nước rộng mở của hồ sẽ cung cấp các hoạt động thể thao và giải trí dưới nước. Tổ chức quảng trường giật cấp theo địa hình, thấp dần từ khu dân cư xuống sát mặt hồ, với công xôn lớn đưa con người đến gần mặt nước hơn, tạo sảng khoái khi tiếp xúc. Tuyến nhấn chính gồm hai trục đường D1 (lộ giới 40m) và không gian giữa hai quảng trường theo hướng Tây Bắc - Đông Nam. Dọc trục này sẽ bố trí các khối tháp cao từ 18 - 21 tầng kết hợp khối bệ thương mại dịch vụ. Điểm nhấn chính của khu vực này là khối văn phòng 25 tầng tại nút giao đường D1 với đường số 11 của khu vực.

Khu trọng tâm của đơn vị ở B là khu phía Tây dọc trục đường D6, kết hợp với công viên kênh đào trung tâm. Công viên trung tâm này được quy hoạch kết hợp với kênh rạch tự nhiên và các công trình công cộng để tạo một không gian thoáng đãng. Các khu chức năng khác xung quanh đều có thể kết nối với công viên trung tâm này qua các tuyến đi bộ theo quy hoạch. Tuyến nhấn chính là trục đường hiện hữu phía Tây Bắc. Dọc trục này sẽ bố trí các khối tháp cao tầng kết hợp khối bệ thương mại dịch vụ với điểm nhấn chính của khu vực này là khối hỗn hợp 25 tầng tại nút giao đường D6 với đường số 11 của khu vực.

Khu đô thị mới Long Bình có phía Bắc giáp khu Công viên lịch sử văn hóa dân tộc, phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu, phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và phía Nam giáp khu sân Golf Việt Nam - Thủ Đức.

Theo Công báo Tp.HCM/CafeLand

Khu đô thị , Long Bình , Tin thị trường , tphcm

Hà Nội xây thêm khu đô thị tại Hà Đông

UBND Tp. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 4460/QĐ-UBND thu hồi 58.577m2 đất tại quận Hà Đông để thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Phú Lương.

Theo đó, diện tích thu hồi gồm 34.133m2 đất thuộc địa bàn phường Phú Lương quản lý, 20.289,2 m2 của phường Phú La, 4.155,4m2 phường Kiến Hưng.

Theo quy hoạch, Khu đô thị mới Phú Lương nằm trên khu đất có tổng diện tích hơn 36 ha. Dự án có 360.494m2 đất gồm diện tích đất thu hồi và 301.917m2 đất có nguồn gốc là đất nông nghiệp trồng lúa. Diện tích đất trên do UBND quận Hà Đông đã có quyết định thu hồi của 769 hộ gia đình, cá nhân giao cho Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt, Công ty Cổ phần Sông Đà 2 và Công ty Cổ phần xây dựng Hồng Quang để thực hiện dự án Khu đô thị mới Phú Lương.

UBND thành phố giao các sở, ngành: Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Xây dựng, Quy hoạch Kiến trúc, Giao thông Vận tải, Cục thuế thành phố, Tổng công ty Điện lực Hà Nội hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt thực hiện các nghĩa vụ có liên quan.

Theo VnEconomy

Hà Đông , Hà Nội , Khu đô thị , phú la , phú lương , Tin dự án

Hà Nội dẫn đầu về những khu đô thị... “trên giấy”

Hà Nội trở thành địa phương dẫn đầu về số dự án “trên giấy” bởi hàng trăm dự án nhà ở, khu đô thị kết hợp sân golf được ký duyệt trước thời khắc Hà Tây và huyện Mê Linh (tỉnh Vĩnh Phúc trước đây) được sáp nhập về thủ đô.

Một dự án nhà ở đô thị ở huyện Mê Linh bị bỏ hoang

Nổi bật nhất trong các dự án này là dự án khu đô thị mới - sân golf của Vinashin (ở huyện Mê Linh) và dự án “siêu đô thị” Thạch Thất.

Bỏ đất hoang hóa

Trước ngày sáp nhập về Hà Nội (1/8/2008), người dân huyện Mê Linh (khi đó vẫn thuộc tỉnh Vĩnh Phúc) rất mừng khi thấy các panô to đùng về những dự án mở đường, làm đô thị đua nhau cắm khắp nơi. Ngày nào cũng có các nhóm, đoàn từ đâu về đo đất, cắm cọc, kẻ, vẽ trên những cánh đồng màu mỡ dọc đê sông Hồng. Thế nhưng mọi chuyện chỉ dừng lại ở đấy, hàng loạt siêu đô thị, sân golf bị “treo” dài hạn. Dọc hai bên đường qua các xã Đại Thịnh, Mê Linh, Tráng Việt, nơi đâu cũng thấy những khu đất rộng cả trăm hecta bỏ hoang, cỏ mọc lút đầu người.

Bà Lê Thị Thơ (xóm 6, xã Văn Khê) cho biết năm 2003 xã thông báo chủ trương thu hồi đất sản xuất của dân để bàn giao cho Công ty cổ phần Đầu tư và vận tải dầu khí Vinashin làm khu đô thị mới và sân golf. “Thời đó ai cũng nghĩ có dự án khu đô thị, có sân golf thì làng quê sẽ thay da đổi thịt nên nhiều hộ bị thu hồi đất vui vẻ nhận tiền bồi thường với giá chỉ hơn 16 triệu đồng/sào ruộng, đổi lại chủ đầu tư hứa sẽ bố trí đất dịch vụ (cứ mất một sào ruộng cho dự án sẽ được cấp lại 10m2 đất dịch vụ), con em sẽ có việc làm” - bà Thơ nói.

Theo các hộ dân xã Văn Khê, thời đó việc thu hồi hơn 70ha đất giai đoạn I của dự án còn chưa xong thì tiếp đến năm 2006 tỉnh Vĩnh Phúc lại quyết định làm tiếp giai đoạn II của dự án với quy mô mở rộng thêm hơn 145ha. Nếu tính từ những ngày đầu tiên của dự án, đến nay có hàng trăm hộ dân trong xã đã giao đất nhận tiền được tám năm mà chẳng thấy dự án động tĩnh gì. Giờ tiếc đứt ruột, muốn quay trở lại ruộng cũ làm cũng khó vì các công trình thủy lợi đã hư hỏng hết. Thành ra ai tận dụng được thì làm, còn lại thì bỏ ruộng.

Ông Trần Hữu Hiền (xóm 6, xã Văn Khê) tâm sự: “Về lý, tôi mất hơn ba sào ruộng rồi. Nhưng thực tế đến giờ dự án không triển khai nên xã “lờ” đi để người dân tiếp tục làm ruộng trên đất đó. Chúng tôi cũng chẳng biết giờ Vinashin khó khăn thế thì dự án này có làm tiếp hay không. Khi khởi động dự án viễn cảnh tốt đẹp lắm, riêng đất dịch vụ được hứa là trả trong khu đô thị mới, cuối cùng chẳng thấy đâu”.

Ông Đào Trọng Phú, trưởng Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện Mê Linh, nói: “Riêng dự án nhà ở, khu đô thị và đô thị kết hợp sân golf chiếm khoảng 40 dự án. Tất cả đều được phê duyệt và chuyển tiếp từ thời Mê Linh còn thuộc Vĩnh Phúc, còn đến nay thì tất cả đều đang giải phóng mặt bằng dở dang”.

Theo ông Phú, dự án khu đô thị mới và sân golf do Vinashin làm chủ đầu tư có quy mô trải rộng trên địa bàn ba xã Mê Linh, Tráng Việt, Văn Khê.

“Đây là dự án từ khi Mê Linh vẫn thuộc Vĩnh Phúc. Khi đó việc chi trả bồi thường đã thực hiện được khoảng 40% số hộ trong phạm vi dự án. Đến giờ việc giải phóng mặt bằng coi như dừng lại hẳn, Thủ tướng cũng không cho phép làm sân golf trên đất lúa ở đồng bằng. Vì vậy, huyện vẫn để người dân trồng lúa, còn khu vực dự án này có chuyển đổi sang mục đích gì khác thì đang đợi rà soát lại theo quy hoạch phân khu mới” - ông Phú nói.

Một dự án ở huyện Mê Linh bị bỏ hoang

Trả 800ha đất về cho dân

Tương tự hàng loạt dự án tại huyện Mê Linh, dự án xây dựng khu đô thị Thạch Thất cũng được UBND tỉnh Hà Tây cũ ký quyết định thu hồi đất vài ngày trước khi Hà Tây sáp nhập về Hà Nội. Theo người dân các xã có đất bị thu hồi, đây là dự án “siêu đô thị”, quy mô khu đô thị lớn nhất nhì Hà Nội.

Theo quyết định thu hồi đất do ông Trịnh Duy Hùng, phó chủ tịch UBND tỉnh Hà Tây, ký ngày 28-7-2008 (thời điểm ba ngày trước khi Hà Tây sáp nhập về Hà Nội), dự án “siêu đô thị” này có quy mô trải rộng trên địa bàn bảy xã, thị trấn của huyện Thạch Thất và thị trấn Liên Quan. Diện tích thu hồi theo quy mô của dự án cũng “siêu khủng”, tới hơn 800ha. Trong đó, chỉ tính riêng đất trồng lúa hai vụ dự kiến thu hồi chiếm gần 688ha, còn lại là đất nuôi trồng thủy sản, đất trồng cây hằng năm, lâu năm và đất giao thông thủy lợi nội đồng.

Ông Trần Anh Dũng, chánh thanh tra Sở Tài nguyên - môi trường Hà Nội, cho biết theo văn bản pháp lý thì diện tích hơn 800ha đất của bảy xã, thị trấn trên địa bàn huyện Thạch Thất đã có quyết định thu hồi để giao cho Tập đoàn Nam Cường từ tháng 7-2008. Tuy nhiên, trong quá trình tổng rà soát các dự án, quy hoạch sau khi Hà Nội mở rộng thì dự án này thuộc diện phải tạm dừng triển khai.

“Thanh tra thực tế cho thấy dự án này chưa triển khai các bước, cũng chưa có phương án bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng đến từng hộ dân. Toàn bộ diện tích thuộc diện thu hồi theo quyết định làm khu đô thị vẫn được người dân sử dụng, canh tác trồng cấy. Đặc biệt, theo quy hoạch chung được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tháng 7/2011, dự án xây dựng khu đô thị Thạch Thất không còn phù hợp. Chúng tôi đã đề nghị thu hồi diện tích đất này và được TP Hà Nội đồng ý về chủ trương” - ông Dũng nói.

Theo ông Dũng, Sở Tài nguyên - môi trường Hà Nội đã hoàn tất các thủ tục thu hồi. “Sở kiến nghị trả diện tích đất này lại cho người dân, tức là đề xuất UBND TP giao cho huyện Thạch Thất chỉ đạo UBND các xã thông báo tới người dân về chủ trương không thu hồi đất tại bảy xã, thị trấn nữa để người dân yên tâm sản xuất. Tới đây khi TP ký quyết định thu hồi sẽ thông báo rộng rãi, nhà nào trồng lúa thì vẫn tiếp tục trồng lúa, nhà nào nuôi trồng thủy sản thì vẫn tiếp tục làm” - ông Dũng khẳng định.

Một huyện có tới 110 dự án

Theo báo cáo của Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện Mê Linh, toàn huyện hiện có 110 dự án, tất cả đều đã có quyết định thu hồi đất với tổng diện tích hơn 2.312ha, trong đó số dự án về nhà ở, đô thị chiếm khoảng 40 dự án. Điểm chung của các dự án này là phần lớn diện tích đã giải phóng mặt bằng xong đều bỏ hoang cho cỏ mọc.

Ông Đào Trọng Phú, trưởng Ban bồi thường, giải phóng mặt bằng huyện Mê Linh, cho biết hiện nay nhiều dự án về nhà ở, đô thị như khu đô thị Minh Giang - Đầm Và, khu đô thị Cienco 5, khu du lịch sinh thái River Land, Vip Corp, Tiền Phong mới chỉ giải phóng mặt bằng được một phần diện tích.

Riêng dự án khu đô thị mới AIC có quy mô 94ha hiện đã giải phóng mặt bằng được 24ha, nhưng phần diện tích đã giải phóng mặt bằng mới chỉ được san nền rồi để đấy.

“Tất cả những dự án nhà ở, đô thị hiện vẫn đang trong giai đoạn rà soát lại theo quy hoạch và phải đợi quy hoạch phân khu. Sau khi được TP phê duyệt quy hoạch phân khu, nếu phù hợp quy hoạch thì được triển khai tiếp, chưa phù hợp thì phải điều chỉnh. Còn những nơi chưa giải phóng mặt bằng thì người dân vẫn sử dụng đất để canh tác” - ông Phú nói.

Theo Tuổi trẻ

Hà Nội , Khu đô thị , Tin thị trường , vĩnh phúc

Sóc Sơn được quy hoạch trở thành đô thị dịch vụ

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Quyết định phê duyệt Quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế - xã hội huyện Sóc Sơn đến năm 2020, định hướng đến năm 2030.

Quy hoạch nhằm xây dựng huyện Sóc Sơn thành đô thị vệ tinh ở phía Bắc Thành phố

Quy hoạch nhằm xây dựng huyện Sóc Sơn thành đô thị vệ tinh ở phía Bắc Thành phố. Phát triển đô thị Sóc Sơn trở thành đô thị dịch vụ gắn với bảo tồn khu vực núi Sóc, đô thị vệ tinh cửa ngõ Bắc TP Hà Nội, khai thác tiềm năng cảng hàng không quốc tế Nội Bài, tuyến hành lang kinh tế Côn Minh - Hà Nội - Quảng Ninh, Quốc lộ 3 liên kết Hà Nội với các tỉnh Trung du và miền núi Bắc Bộ.

Chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp ven đô; từng bước hình thành các khu công nghiệp, khu du lịch, dịch vụ, đô thị sinh thái kết hợp với hệ thống kết cấu hạ tầng đồng bộ. Phát triển các lĩnh vực văn hoá, xã hội, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần của nhân dân; bảo đảm vững chắc an ninh chính trị, trật tự an toàn xã hội, củng cố thế trận quốc phòng toàn dân và an ninh nhân dân.

Về kinh tế, tăng trưởng giá trị sản xuất bình quân hàng năm khoảng 18,5%; Cơ cấu giá trị sản xuất trên địa bàn đến năm 2020: công nghiệp và xây dựng 80%, dịch vụ 19%, nông nghiệp 1%; Thu nhập bình quân đầu người đạt trên mức bình quân của Thành phố vào năm 2020. Dự kiến, quy mô dân số năm 2020 đạt khoảng 345.117 người.

UBND TP giao huyện Sóc Sơn căn cứ nội dung Quy hoạch được phê duyệt chỉ đạo việc lập, trình duyệt và triển khai thực hiện.

Theo DDDN

Hà Nội , Khu đô thị , sóc sơn , Tin dự án