Hiển thị các bài đăng có nhãn Nhà Ở. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Nhà Ở. Hiển thị tất cả bài đăng

Bố trí phong thủy thời khủng hoảng

Unknown | 21:30 | 0 nhận xét
Trong giai đoạn khủng hoảng kinh tế hiện nay, hãy suy nghĩ kĩ trước khi có những quyết định thay đổi về phong thủy vì đôi khi có những sự thay đổi làm bạn mất đi nhiều thứ giá trị.

1. Khủng hoảng tuy đáng lo ngại, nhưng khủng hoảng cũng là cơ hội để bạn có thể chuyển đến địa điểm mới tốt hơn, tuy nhiên với điều kiện bạn phải có khả năng thẩm định để chắc chắn rằng địa điểm mới tốt hơn địa điểm đang có. Vì vậy, hãy lưu ý một vài điều dưới đây nếu bạn có ý định thay đổi phong thủy.

2. Không nên vội vàng thay đổi hoặc đưa ra những giải pháp “trấn yểm” mà bạn không hiểu nguyên lý nếu công ty của bạn đang làm ăn tốt, nhưng nhất thời bị ảnh hưởng về doanh thu hoặc gặp trục trặc do khủng hoảng trong khi địa hình, môi trường xung quanh chưa có sự thay đổi gì đáng kể.
Đối với nhà ở cũng vậy. Hãy bình tĩnh đối phó, chấp nhận sự suy giảm nhất thời để ổn định và chờ đợi cơ hội. Giải pháp tối ưu lúc này là hãy làm mới lại ngôi nhà, công ty của mình bằng việc thanh lý bớt đồ cũ, giặt lại rèm cửa, lau sạch cửa kính, làm sạch sẽ khu vực bếp, nhà vệ sinh, củng cố lại các bộ phận nòng cốt, tiết giảm những thứ rườm rà.

3. Không nên thay đổi địa điểm văn phòng làm việc của công ty để tiết kiệm chi phí nếu như mọi thứ vẫn đang tốt. Bạn có thể tiết kiệm được ít tiền thuê văn phòng nếu chuyển sang địa điểm mới, nhưng bạn cũng có thể mất đi những hợp đồng trị giá nhiều tỷ đồng vì việc đó.

4. Trong giai đoạn hiện nay có thể xảy ra một số hiện tượng bất thường khiến cho cây cảnh, chim thú hoặc cá cảnh nuôi trong nhà dễ bị chết dần, hoặc mất mát nhưng không nên vì thế mà từ bỏ. Hãy cố gắng giữ trong nhà một bể cá nhỏ, đừng quan tâm đến số lượng hay màu sắc cá nuôi trong bể, chỉ cần giữ bể cá luôn sạch sẽ và cá sống khỏe là được. Nếu cá nuôi trong bể hay bị chết, hãy dọn dẹp bớt đồ đạc khác trong nhà, di chuyển bể cá lùi vào phía trong, cách xa cửa ra vào hơn, giảm bớt số lượng và trọng lượng của cá nuôi trong bể.

5. Nếu còn sự lựa chọn khác thì không nên vội chuyển nhà hoặc văn phòng làm việc đến những khu đô thị mới hoặc những tòa nhà văn phòng vừa mới xây dựng, dân cư chưa quần tụ đông đúc, đường giao thông đi lại khó khăn.
6. Nếu cần phải thay đổi nhà ở, văn phòng làm việc: hãy ưu tiên lựa chọn những địa hình thông thoáng, rộng rãi cho dù giá có thể cao hơn những nơi khác. Vì bạn có thể phải mua đắt vài triệu đồng/m2 nhưng với một môi trường tốt bạn có thể thành đạt trong sự nghiệp hoặc ra được những quyết định kinh doanh đúng, thu về nhiều lợi nhuận.

7. Không nên xây nhà quá cao hoặc lựa chọn căn hộ tại những nơi được coi là cao nhất, lớn nhất nhưng không gian công ích thì quá nhỏ so với quy mô xây dựng.

8. Nên lựa chọn những căn hộ cách xa cầu thang chung, hoặc những ngôi nhà có không gian phía trước rộng rãi.

9. Trong thời khủng hoảng, đôi khi rất khó phân biệt được ai sẽ là đối tác, ai là khoản nợ xấu, vì vậy khi lựa chọn đối tác bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những công ty mà văn phòng có không gian rộng rãi, khoáng đạt, gọn gàng hoặc thịnh vượng.
10. Nếu trước đây người ta thường e dè mỗi khi phải ở gần những nơi chùa chiền, nghĩa trang hoặc đồn công an... thì nay nên loại bỏ những điều e dè đó. Cứ yên tâm lựa chọn nếu những điều kiện về vệ sinh môi trường nơi ấy được đảm bảo.

11. Nếu một căn hộ được cho là sang trọng, cao cấp, diện tích có thể rộng nhưng không gian trong nhà bị chia nát bởi hệ thống kết cấu kỹ thuật hoặc cách bố trí phòng ốc không thông thoáng, đó cũng không phải là sự lựa chọn sáng suốt.

Tóm lại, nếu bạn không thể cải tạo được môi trường sống và làm việc của bạn trong thời khủng hoảng thì tốt nhất bạn phải cố gắng tự thay đổi bản thân trước, hãy tư duy đơn giản, sống và làm việc có mục đích rõ ràng, giảm bớt tham vọng, trang phục gọn gàng, xác lập kỷ luật bản thân tốt. Những sự thay đổi này là sự phù hợp với sự vận động của “âm - dương” trong giai đoạn mới, nhờ đó bạn có thể từng bước thay đổi cuộc đời.
Theo KTT

Xem phong thủy nhà ở cho người sinh năm 1959

Unknown | 20:32 | 0 nhận xét
Việc xác định tâm nhà, định vị cửa, bếp và màu sắc, vật liệu, chọn vị trí phòng thuận phong thủy sẽ giúp gia đình có chủ nhà sinh năm 1959 khỏe mạnh, hưng thịnh hơn.

Chủ nhà (nam giới) sinh 1959, năm Âm lịch Kỷ Hợi, mệnh bình địa mộc thuộc quái Khôn. Các bước thực hiện của phong thủy như sau:

Xác định tâm nhà.

Vị trí cửa chính điều chỉnh theo hướng Tây Bắc, cụ thể là cung Kiền, cung Hợi được vượng tài, hưng phúc. Theo bát quái, hướng Tây Bắc được Diên Niên (phúc đức) rất tốt với quái Khôn.

Sơ đồ ứng dụng phong thủy cho chủ nhà sinh năm 1959.

Chủ nhà quái Khôn mở cửa cái hướng Kiền (Tây Bắc) được Diên Niên, lời tượng "thiên môn đáo địa chủ vinh hoa". Ý nghĩa: thiên môn là cửa trời, ám chỉ vào Kiền Đáo Địa là đến đất, ám chỉ vào Khôn. Chủ tại Khôn, cửa tại Kiền là căn nhà giàu có, vẻ vang. Từ cửa Kiền biến ba lần tới Khôn được Diên Niên.

Diên Niên lâm khôn tương sinh đắc vị đem vượng khí cho tây tứ trạch, ứng người điều cát tường, vợ chồng chính phối (có đủ âm dương), một nhà hoàn mỹ, con hiếu thảo, cháu hiền lương, giàu sang một cách vẻ vang, sống lâu thường đặng biếu tặng lễ vật, được ban thưởng…

Chọn bếp

Chọn bếp về Khôn (Tây Nam). Bếp Khôn cũng như chủ Khôn, đối với cửa Kiền (Tây Bắc tương sinh có đủ âm dương và đồng các Diên Niên đắc vị, nó làm gia tăng có lượng các điều tốt cửa Diên Niên trạch (phương án chọn).

Bếp đặt tại Cấn (Đông Bắc). cửa tại Kiền Tây bắc thì bếp Cấn Đông Bắc thừa Thiên Y là một phúc thần đắc lực tại bếp, giải trừ được mọi bệnh hoạn, tai nạn. Thiên y thổ lâm cấn thổ đăng diện nên người việc may, nam nữ trong nhà đều hảo thiện, thường tế nhân lợi vật. Bếp Cấn hỗ biến với chủ Khôn được sinh khí là thêm tốt.

Về màu sắc, vật liệu

Chủ nhà sinh 1959, mệnh bình địa mộc. Theo nguyên lý ngũ hành nên lấy màu của thủy (thủy sinh mộc), màu của thủy gồm màu xám (chọn màu ngói xanh xám) hoặc màu ghi (màu của tường bên ngoài bằng cách giảm sắc độ của màu trắng bên ngoài). Ngoài ra lấy màu dưỡng cũng được. Cũng theo nguyên lý đó thì có thể dùng màu sắc có yếu tốt hỏa (màu đỏ của gỗ). Về vật liệu, tương tự người mệnh mộc nên dùng vật liệu nhiều về gỗ, hạn chế dung nhiều kim loại trong nhà.

Khi ngủ, người trạch Khôn (tây tứ) nên quay mặt về tây tứ gồm Tây, Tây Bắc, Tây Nam đều được tốt.

Con gái sinh năm 1985, năm Âm lịch Ất Sửu, mệnh Hải Trung Kim, Quái Ly thuộc Đông tứ trạch. Người Đông tứ nên chọn về Đông tứ trạch cho phòng ở. Cụ thể, nên chọn phòng ngủ nhỏ phía sau của tầng 3.

Về màu sắc, người thuộc kim nên chọn màu tươi sáng. Màu của kim là màu trắng, màu vàng (theo nguyên lý ngũ hành thể sinh kim) hoặc màu nâu sậm của thủy. Số thuận lợi nên dung số 3, 2, 7 được tốt.

Con trai sinh năm 1994, năm Âm lịch Giáp Tuất, mệnh Sơn đầu hỏa, quái Càn thuộc Tây tứ trạch. Người Tây tứ nên chọn về Tây tứ trạch cho phòng ở. Cụ thể, nên chọn phòng ngủ phía ngoài của tầng 3. Hướng giường ngủ về Tây Bắc, Tây Nam đều tốt.

Về màu sắc, người thuộc mệnh Hỏa nên dung màu đỏ, tím của hỏa. Dùng màu xanh lá cây theo nguyên lý mộc sinh hỏa, hoặc dung màu vàng theo nguyên lý hỏa sinh thổ đều được tốt (theo nguyên lý ngũ hành tương sinh).

KTS Vũ Quang Định
Công ty CP Kiến trúc ASPACE
Theo VnExpress

Hóa giải cửa hàng ở ngã ba, ngã năm như thế nào?

Unknown | 19:35 | 0 nhận xét
Thực tế khảo sát cho thấy, đây là vị trí không đẹp về phong thủy, thậm chí làm ăn khó khăn hơn. Ở góc độ phong thủy, chuyên gia hướng dẫn cách khắc phục vấn đề này.
Anh Tô Ngọc Hùng (Tp.HCM) hỏi: Cửa hàng cơ quan anh có vị trí ở ngã năm đường lớn, rất hạn chế về buôn bán. Nhiều người khuyên nên treo gương bát quái trước cửa để làm ăn tốt hơn. Xin hỏi, điều này có đúng không? Hoặc hóa giải bằng cách nào?

Chuyên gia phong thủy Phạm Cương, Công ty cổ phần Nhà Xuân cho biết: Gương bát quái là một loại gương đặc biệt. Cấu tạo bao gồm gương soi ở tâm điểm và tám quẻ bát quái: Càn, Khảm, Cấn Chấn, Tốn, Ly, Khôn, Đoài ở xung quanh theo một trật tự nhất định. Theo quan niệm của người xưa, gương bát quái bảo vệ những người sống trong ngôi nhà không bị tà khí xâm phạm.

Khi treo Bát quái hướng về ngã ba đường, nóc nhà, những vật trực chiếu hay những hình ảnh xấu về phong thủy... thì gương soi ở tâm bát quái sẽ giữ vai trò phản xạ lại các luồng xung sát. Còn tám quẻ có nhiệm vụ hóa giải, chống lại các lực hướng tới. Gương bát quái có hai loại là bát quái lõm và bát quái lồi.

Đối với nhà ở ngã ba, ngã năm bị con đường đâm vào, bạn có thể hóa giải bằng cách treo bát quái lồi trước cửa. Ngoài ra, nếu diện tích mặt tiền rộng, bạn có thể thiết kế tiểu cảnh nước với cây cối hoặc hòn giả sơn trấn trước cửa vừa để điều tiết các dòng khí vào nhà vừa tạo môi trường cảnh quan hài hòa trong đô thị.

Theo Kiến thức

Làm bằng khoán (giấy chứng nhận QSDĐ) như thế nào?

Unknown | 10:00 | 0 nhận xét
Hỏi: Năm 2011, tôi mua 4000 m2 đất ruộng của ông Ba, đã trả tiền đầy đủ, chỉ làm giấy tay và có những người hàng xóm ký xác nhận chứ không có UB xã chứng thực.

Đất này của ông Ba mua lại của ông Hai, nhưng ông Ba chưa có bằng khoán, ông Hai vẫn còn đứng tên quyền sử dụng. Ông Hai đã đưa bằng khoán cho tôi để làm thủ tục sang tên. Tháng 4/2012 tôi có nhờ ông trưởng ấp làm đơn và nộp hồ sơ gửi uỷ ban xã yêu cầu cấp bằng khoán cho tôi. Cho tôi hỏi thủ tục làm bằng khoán như thế nào? Có phức tạp không?

Nguyễn Minh Anh, Đồng Tháp

Trả lời:

Theo quy định của pháp luật hiện hành thì hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải có xác nhận của phòng công chứng mới có giá trị pháp lý. Nếu ông muốn làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (QSDĐ) thì ông cần phải lập lại hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ với ông Hai và thực hiện công chứng theo quy định của pháp luật.

Sau khi hợp đồng được công chứng, ông mang hợp đồng chuyển nhượng đến chi cục thuế huyện nơi có đất để thực hiện nghĩa vụ tài chính về thuế và lệ phí trước bạ. Khi đã hoàn thành nghĩa vụ thuế, ông nộp hồ sơ cấp giấy chứng nhận QSDĐ tại uỷ ban nhân dân xã nơi có đất hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất với các giấy tờ như: đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận; hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ; bằng khoán đứng tên ông Hai; bản sao giấy tờ liên quan đến việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai theo quy định của pháp luật.

LS Nguyễn Văn Hậu
Theo SGTT

Phong thủy mỹ mãn cho bàn thờ hiện đại

Unknown | 20:15 | 0 nhận xét
Tôi đọc nhiều sách thấy hướng dẫn cách bài trí bàn thờ rất quy cách, nhưng nhà tôi nhỏ nên xin tư vấn cách thiết lập phù hợp phong thuỷ nhưng đảm bảo các yếu tố cơ bản? - Minh Hằng (Hà Nội).

Trả lời:

Chuyên gia nghiên cứu văn hóa dân gian Lê Quang Khang tư vấn: Những gia đình hiện nay có thể tùy vào hoàn cảnh cụ thể để thiết kế bàn thờ cho phù hợp mà vẫn phải đảm bảo những yếu tố cơ bản như đầu tiên là bàn thờ phải thiết lập ở nơi trang trọng, ấm cúng nhất trong căn hộ, hướng quay ra cửa chính.

Hai là phải sắm bàn thờ riêng, lớn bé tùy điều kiện không gian, có khi chỉ là một tấm gỗ gắn trên tường chứ không nên thờ trên nóc tủ vì thường xuyên đóng mở cánh tủ sẽ làm động bát hương, như thế rất không hay.
Ba là thổ công, tổ đường, bà cô, ông mãnh có thể thờ chung một bàn cho tiện nghi. Nhưng phải bày bài vị thổ công cao nhất, rồi đến bài vị tổ đường, thấp nhất là bài vị bà cô, ông mãnh. Chỉ khi người mới mất phải lập bàn thờ riêng. Sau ba năm làm lễ trừ phục (hết tang) mới nhập vào bàn thờ chung.

Bốn là trên bàn thờ, đầu tiên phải có bài vị ghi thần chủ đặt sát tường. Bài vị tổ đường có thể không cần bốn đời như xưa mà nên nhất nguyên hóa cho tiện nghi nhưng vẫn đúng. Kế đến là bát hương, mỗi thần chủ là một bát hương. Bát hương của thần chủ nào bày thẳng trước mặt thần chủ đó. Vị trí gần phía ngoài để mỗi khi cắm hương có thể trịnh trọng cắm bằng cả hai tay một cách dễ dàng, không nên chỉ cầm được một tay và cố với hoặc phải bắc ghế mới cắm được.
Vân Đình
Theo Kiến Thức

Xem tuổi làm nhà năm 2013 cho người sinh năm 1946 Bính Tuất

Unknown | 18:48 | 0 nhận xét
Năm 2013, gia chủ sinh năm 1946 Bính Tuất không phạm tam tai, kim lâu, hoang ốc, là năm hợp tuổi để xây dựng, sửa chữa nhà cửa.

Khi đã chọn được vị trí tốt để xây nhà, thiết kế hướng và các yếu tố trong ngôi nhà phù hợp, thì công việc còn lại là xác định thời điểm xây nhà

Phân tích các yếu tố Tam Tai, Kim Lâu, Hoang Ốc:

Tam Tai: Gia chủ tuổi Bính Tuất, cần tránh các năm Tam Tai: Thân; Dậu; Tuất. Năm dự kiến xây nhà là năm 2013 tức năm Quý Tị, như vậy sẽ không phạm vào Tam Tai.

Kim Lâu: Năm 2013, gia chủ 68 tuổi (tuổi âm), nếu năm đó tiến hành xây nhà sẽ không phạm vào Kim Lâu.

Hoang Ốc: Năm 2013, gia chủ 68 tuổi (tuổi âm), nếu năm đó tiến hành xây nhà sẽ không phạm vào Hoang Ốc.

Nếu cả ba yếu tố trên đều không bị phạm là tốt nhất, còn nếu phạm Tam Tai mà không phạm Kim Lâu, Hoang Ốc thì cũng có thể chấp nhận được. Phạm vào Kim Lâu hoặc Hoang Ốc thì không nên tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa, mà nên đợi năm khác, hoặc tiến hành thủ tục mượn tuổi. Hoặc nếu chỉ phạm Hoang ốc thì sau khi xây nhà nên tiến hành giải hạn Hoang ốc.

Như vậy năm xây nhà là năm 2013, tức năm Quý Tị, những người sinh năm 1946 có thể tiến hành xây dựng, sửa chữa nhà cửa được vì tuổi của gia chủ không phạm phải Tam tai, Kim Lâu và Hoang Ốc.

Theo "Xây Dựng Nhà Ở Theo Địa Lý - Thiên Văn - Dịch lý")

Nhà 183 tỷ của tài tử Bruce Willis

Unknown | 20:26 | 0 nhận xét
Trong khi phim Die hard 5 đang làm mưa làm gió tại các rạp chiếu trên toàn thế giới thì Bruce Willis mới quyết định sắm cho gia đình mình hẳn một căn hộ sang trọng giá tới gần 8,7 triệu USD (khoảng 183 tỷ VNĐ). Căn hộ của Bruce Willis đắt giá phần nhiều vì nằm ở vị trí đẹp.

Căn hộ đắt tiền này nằm trên tầng 4 của một tòa nhà trên phố Central Park West, New York. Nó có tất cả 3 phòng ngủ, 4 phòng tắm, một phòng khách, phòng ăn, phòng thay đồ...

Trong hình là phòng khách khá giản đơn trong căn hộ.
Phòng ăn cũng không được trang trí cầu kỳ. Căn hộ có giá đắt như vậy đơn giản vì nó nằm ở vị trí đẹp nơi thành phố New York hoa lệ chứ nội thất không có gì quá nổi bật.
Bếp ăn với tường ốp gạch.
Trông không có gì đặc sắc lắm so với những căn bếp vẫn thường thấy.
Phòng ngủ này khó làm thỏa mãn được con mắt tò mò của những người hâm mộ chàng tài tử phim Die Hard. Người ta mong chờ về một căn phòng lộng lẫy kiêu sa hơn trong một căn hộ giá 'khủng'.
Một căn phòng khác có nhiều cửa sổ ngắm thành phố nhộn nhịp tươi vui.
Hành lang treo nhiều tranh nghệ thuật. Bruce Willis mua lại căn hộ này từ ca sĩ Adam Clayton của nhóm U2. Nam diễn viên chuyển tới đây sống cùng vợ và con gái 1 tuổi.

Theo Eva

Về đóng thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng nhà ở, đất ở

Unknown | 21:43 | 0 nhận xét
Hỏi: Chi cục Thuế huyện Tân Yên (tỉnh Bắc Giang) không làm thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân cho ông Đặng Văn Tuyến (hongvuity@...) khi ông chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác trên thửa đất duy nhất...

Năm 1995, thửa đất của gia đình ông Tuyến ở được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mang tên bố ông. Sau khi bố ông Tuyến chết, gia đình ông vẫn ở tại thửa đất này. Năm 2010, mẹ ông Tuyến chết, ông Tuyến đã đến UBND xã để làm thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng do chị gái ông đi lấy chồng xa nên không Tuyến không thực hiện được thủ tục sang tên.

Năm 2012, ông Tuyến mua một thửa đất khác, tuy nhiên khi bán thửa đất này, ông không được Chi cục thuế huyện Tân Yên miễn thuế thu nhập cá nhân cho trường hợp người chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất, với lý do ông Tuyến đã có thửa đất của bố mẹ để lại.

Trả lời:

Ngay sau khi nhận được phản ánh của ông Tuyến qua Cổng TTĐT Chính phủ, Chi cục Thuế huyện Tân Yên đã mời ông Tuyến lên làm việc, đồng thời thực hiện tiến hành kiểm tra, xác minh các thông tin liên quan trong thực tế và trên hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất của ông Tuyến.

Theo kết quả kiểm tra, ông Tuyến chỉ có 1 thửa đất duy nhất mua năm 2012 và Chi cục Thuế huyện Tân Yên đã thực hiện thủ tục miễn thuế thu nhập cá nhân cho trường hợp của ông.

Theo Chinhphu.vn